Home Loan: ಸಾಲಗಾರ ಮೃತಪಟ್ಟರೆ EMI ಯಾರು ಕಟ್ಟಬೇಕು? ಸಂಪೂರ್ಣ ಮಾಹಿತಿ
ಸ್ವಂತ ಮನೆ ಹೊಂದುವುದು ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರ ಕನಸು. ಆದರೆ ಇಂದಿನ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಮನೆ ಅಥವಾ ಫ್ಲ್ಯಾಟ್ ಖರೀದಿಸಲು ದೊಡ್ಡ ಮೊತ್ತದ ಹಣ ಬೇಕಾಗಿರುವುದರಿಂದ, ಬಹುತೇಕ ಜನರು ಬ್ಯಾಂಕ್ಗಳು ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮೊರೆ ಹೋಗುತ್ತಾರೆ. ತಮ್ಮ ಉಳಿತಾಯದ ಹಣದ ಜೊತೆಗೆ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲ ಪಡೆದು ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವುದು ಈಗ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿದೆ.
ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ಗಳನ್ನು 10, 15, 20 ವರ್ಷ ಅಥವಾ ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಅವಧಿಗೂ ಪಡೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ಅಂದರೆ, ಸಾಲ ಪಡೆದ ದಿನದಿಂದ ಸಂಪೂರ್ಣ ಸಾಲ ತೀರಿಸುವವರೆಗೆ ದೀರ್ಘ ಸಮಯ ಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಸಾಲಗಾರನಿಗೆ ಅನಿರೀಕ್ಷಿತವಾಗಿ ಏನಾದರೂ ಸಂಭವಿಸಿದರೆ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಸಾಲಗಾರ ಮೃತಪಟ್ಟರೆ, ಉಳಿದ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಏನಾಗುತ್ತದೆ? EMI ಯಾರು ಪಾವತಿಸಬೇಕು? ಬ್ಯಾಂಕ್ ಮನೆ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವಶಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದೇ? ಎಂಬ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು ಎದುರಾಗುತ್ತವೆ.
ಈ ವಿಚಾರದ ಬಗ್ಗೆ ಹಲವರಲ್ಲಿ ಗೊಂದಲವಿದೆ. ಕೆಲವರು ಸಾಲಗಾರ ಮೃತಪಟ್ಟರೆ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತವಾಗಿ ಮನ್ನಾ ಆಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ಭಾವಿಸುತ್ತಾರೆ. ಆದರೆ ವಾಸ್ತವವಾಗಿ ಹೀಗೆ ಆಗುವುದಿಲ್ಲ. ಸಾಲದ ಒಪ್ಪಂದ, ಕೋ-ಬಾರೋವರ್, ಗ್ಯಾರಂಟರ್, ಆಸ್ತಿಯ ವಿವರಗಳು ಮತ್ತು ಲೋನ್ ಇನ್ಶೂರೆನ್ಸ್ ಇದ್ದೇ ಅಥವಾ ಇಲ್ಲವೇ ಎಂಬುದರ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಮುಂದಿನ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಬದಲಾಗಬಹುದು.
ಸಾಲಗಾರ ಮೃತಪಟ್ಟರೆ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮನ್ನಾ ಆಗುತ್ತದೆಯೇ?
ಮೊದಲನೆಯದಾಗಿ ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ಪ್ರಮುಖ ವಿಷಯವೆಂದರೆ, ಸಾಲಗಾರ ಮೃತಪಟ್ಟ ತಕ್ಷಣ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ರದ್ದಾಗುವುದಿಲ್ಲ.
ಬ್ಯಾಂಕ್ ನೀಡಿರುವ ಸಾಲವು ಒಪ್ಪಂದದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಇರುವ ಹಣಕಾಸಿನ ಬಾಧ್ಯತೆ. ಸಾಲಗಾರನ ಮರಣದಿಂದ ಆ ಬಾಧ್ಯತೆ ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತವಾಗಿ ಅಂತ್ಯಗೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ.
ಸಾಲದ ಖಾತೆಯಲ್ಲಿ ಇನ್ನೂ ಬಾಕಿ ಇರುವ ಮೊತ್ತವಿದ್ದರೆ, ಅದನ್ನು ಹೇಗೆ ವಸೂಲಿ ಮಾಡಬೇಕು ಎಂಬುದನ್ನು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲದ ಒಪ್ಪಂದ ಮತ್ತು ಅನ್ವಯಿಸುವ ಕಾನೂನು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಪ್ರಕಾರ ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ.
ಇಲ್ಲಿ ಮುಖ್ಯವಾಗಿ ಗಮನಿಸಬೇಕಾದ ಅಂಶವೆಂದರೆ, ಮೃತ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಕುಟುಂಬದಲ್ಲಿರುವ ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರೂ ತಮ್ಮ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಹಣದಿಂದ ಸಾಲವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕು ಎನ್ನುವುದು ಸರಿಯಾದ ಸಾಮಾನ್ಯ ನಿಯಮವಲ್ಲ. ಆದರೆ ಕೋ-ಬಾರೋವರ್ ಅಥವಾ ಗ್ಯಾರಂಟರ್ ಇದ್ದರೆ ಅವರ ಒಪ್ಪಂದದ ಜವಾಬ್ದಾರಿ ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಅನ್ವಯಿಸಬಹುದು.
ಅದೇ ರೀತಿ, ಮೃತ ಸಾಲಗಾರನ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಅಥವಾ ಇತರ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಇದ್ದರೆ, ಸಾಲದ ವಸೂಲಾತಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಕಾನೂನು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಅನ್ವಯಿಸಬಹುದು.
ಇದನ್ನು ಓದಿ – ಕಾರ್ಮಿಕರ ಮಕ್ಕಳಿಗೆ ಶೈಕ್ಷಣಿಕ ಧನಸಹಾಯ 2026-27: ₹75,000 ವರೆಗೆ ಸ್ಕಾಲರ್ಶಿಪ್ ಪಡೆಯಲು ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿ
ಜಂಟಿಯಾಗಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಪಡೆದಿದ್ದರೆ ಏನಾಗುತ್ತದೆ?
ಇಂದಿನ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಪತಿ-ಪತ್ನಿ ಅಥವಾ ಕುಟುಂಬದ ಇಬ್ಬರು ಸದಸ್ಯರು ಸೇರಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಪಡೆಯುವುದು ಸಾಮಾನ್ಯ. ಇಬ್ಬರ ಆದಾಯವನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುವುದರಿಂದ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತ ಪಡೆಯಲು ಸಹ ಇದು ಸಹಾಯ ಮಾಡಬಹುದು.
ಇಂತಹ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರು ಮೃತಪಟ್ಟರೆ, ಉಳಿದ ಸಾಲದ ಜವಾಬ್ದಾರಿ ಸಾಲದ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿರುವ ಕೋ-ಬಾರೋವರ್ ಮೇಲೆ ಮುಂದುವರಿಯುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಇರುತ್ತದೆ.
ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಪತಿ ಮತ್ತು ಪತ್ನಿ ಸೇರಿ ₹50 ಲಕ್ಷದ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಪಡೆದಿದ್ದಾರೆ ಎಂದುಕೊಳ್ಳಿ. ಸಾಲದ ಅವಧಿ 20 ವರ್ಷ. ಕೆಲವು ವರ್ಷಗಳ ನಂತರ ಪತಿ ಮೃತಪಟ್ಟರೆ, ಉಳಿದಿರುವ ಸಾಲದ EMI ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತವಾಗಿ ನಿಲ್ಲುವುದಿಲ್ಲ.
ಸಾಲದ ಒಪ್ಪಂದದ ಪ್ರಕಾರ ಪತ್ನಿ ಕೋ-ಬಾರೋವರ್ ಆಗಿದ್ದರೆ, ಉಳಿದ ಸಾಲದ ಮರುಪಾವತಿಯ ಜವಾಬ್ದಾರಿ ಅವರ ಮೇಲೂ ಇರಬಹುದು.
ಆದರೆ ಲೋನ್ ಪ್ರೊಟೆಕ್ಷನ್ ಇನ್ಶೂರೆನ್ಸ್ ಇದ್ದು, ಮೃತ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಮರಣವು ಪಾಲಿಸಿಯ ವ್ಯಾಪ್ತಿಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿದ್ದರೆ, ವಿಮಾ ಕಂಪನಿಯಿಂದ ಬಾಕಿ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ನಡೆಯಬಹುದು.
ಆದ್ದರಿಂದ ಜಂಟಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಪಡೆಯುವವರು ಸಾಲದ ಒಪ್ಪಂದ ಮತ್ತು ಇನ್ಶೂರೆನ್ಸ್ ಕವರೇಜ್ ಎರಡನ್ನೂ ಸರಿಯಾಗಿ ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ.
ಕೋ-ಅಪ್ಲಿಕಂಟ್ ಮತ್ತು ಕೋ-ಬಾರೋವರ್ ಒಂದೇನಾ?
ಈ ಎರಡು ಪದಗಳನ್ನು ಹಲವರು ಒಂದೇ ಅರ್ಥದಲ್ಲಿ ಬಳಸುತ್ತಾರೆ. ಆದರೆ ಬ್ಯಾಂಕ್ ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಅವುಗಳ ಪಾತ್ರ ಮತ್ತು ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಜವಾಬ್ದಾರಿ ಒಪ್ಪಂದದ ಪ್ರಕಾರ ಬದಲಾಗಬಹುದು.
ಕೇವಲ ಕೋ-ಅಪ್ಲಿಕಂಟ್ ಆಗಿರುವುದರಿಂದಲೇ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲೂ ಒಂದೇ ರೀತಿಯ ಸಾಲದ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆ ಬರುತ್ತದೆ ಎಂದು ಹೇಳಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಅವರು ಸಾಲದ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಕೋ-ಬಾರೋವರ್ ಆಗಿದ್ದಾರೆಯೇ ಅಥವಾ ಬೇರೆ ಪಾತ್ರದಲ್ಲಿದ್ದಾರೆಯೇ ಎಂಬುದನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕು.
ಹೀಗಾಗಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ಗೆ ಸಹಿ ಮಾಡುವ ಮುನ್ನ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅಧಿಕಾರಿಗಳಿಂದ ಈ ಪಾತ್ರಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಸ್ಪಷ್ಟ ಮಾಹಿತಿ ಪಡೆಯುವುದು ಉತ್ತಮ.
ಇದನ್ನು ಓದಿ – Reliance Jio Work From Home Jobs 2026: ಫ್ರೆಶರ್ಗಳಿಗೆ ಮನೆಯಲ್ಲೇ ಕೆಲಸ, ₹25,000+ ಗಳಿಕೆ ಸಾಧ್ಯತೆ!
ಗ್ಯಾರಂಟರ್ ಇದ್ದರೆ EMI ಯಾರು ಕಟ್ಟಬೇಕು?
ಕೆಲವು ಸಾಲಗಳಲ್ಲಿ ಗ್ಯಾರಂಟರ್ನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರಬಹುದು. ಗ್ಯಾರಂಟರ್ ಎಂದರೆ ಸಾಲಗಾರನ ಮರುಪಾವತಿ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯನ್ನು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಷರತ್ತುಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಬೆಂಬಲಿಸುವ ವ್ಯಕ್ತಿ.
ಸಾಲಗಾರ ಮೃತಪಟ್ಟ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಗ್ಯಾರಂಟರ್ ಮೇಲಿನ ಜವಾಬ್ದಾರಿ ಏನು ಎಂಬುದು ಸಾಲದ ಒಪ್ಪಂದದ ಷರತ್ತುಗಳ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ.
ಅದಕ್ಕಾಗಿ ಯಾರಾದರೂ ಮತ್ತೊಬ್ಬರ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ಗೆ ಗ್ಯಾರಂಟರ್ ಆಗುವ ಮೊದಲು, ಕೇವಲ ಪರಿಚಯ ಅಥವಾ ಕುಟುಂಬ ಸಂಬಂಧದ ಕಾರಣಕ್ಕೆ ದಾಖಲೆಗಳಿಗೆ ಸಹಿ ಮಾಡಬಾರದು.
ತಾವು ಯಾವ ರೀತಿಯ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುತ್ತಿದ್ದೇವೆ, ಯಾವ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ ತಮ್ಮಿಂದ ಹಣ ವಸೂಲಿ ಮಾಡಬಹುದು ಮತ್ತು ಸಾಲಗಾರ ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಮಾಡಿದರೆ ಏನಾಗುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಂಡೇ ಸಹಿ ಮಾಡಬೇಕು.
ಲೋನ್ ಇನ್ಶೂರೆನ್ಸ್ ಇದ್ದರೆ ದೊಡ್ಡ ಪರಿಹಾರ ಸಿಗಬಹುದು
ಹೋಮ್ ಲೋನ್ನೊಂದಿಗೆ ಕೆಲವರು ಲೋನ್ ಪ್ರೊಟೆಕ್ಷನ್ ಅಥವಾ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಲೈಫ್ ಇನ್ಶೂರೆನ್ಸ್ ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ. ಇದರ ಉದ್ದೇಶ ಸಾಲಗಾರನಿಗೆ ಕೆಲವು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅನಿರೀಕ್ಷಿತ ಘಟನೆಗಳು ಸಂಭವಿಸಿದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಸಾಲದ ಬಾಕಿ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ನೆರವಾಗುವುದು.
ಸಾಲಗಾರ ಮೃತಪಟ್ಟರೆ, ಪಾಲಿಸಿಯ ಷರತ್ತುಗಳು ಅನ್ವಯಿಸಿದಲ್ಲಿ ವಿಮಾ ಕಂಪನಿಯು ಬಾಕಿ ಇರುವ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಬ್ಯಾಂಕ್ಗೆ ಪಾವತಿಸಬಹುದು.
ಆದರೆ ಇಲ್ಲಿ ಒಂದು ಪ್ರಮುಖ ಎಚ್ಚರಿಕೆ ಇದೆ.
ಇನ್ಶೂರೆನ್ಸ್ ಇದೆ ಎಂದ ಮಾತ್ರಕ್ಕೆ ಸಂಪೂರ್ಣ ಸಾಲ ಯಾವಾಗಲೂ ಪಾವತಿಯಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ಭಾವಿಸಬಾರದು.
ಪಾಲಿಸಿಯ ಕವರೇಜ್, ಅವಧಿ, ಹೊರತಾಗುವಿಕೆಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕು. ಕೆಲವು ಪಾಲಿಸಿಗಳು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಮೊತ್ತದವರೆಗೆ ಮಾತ್ರ ಕವರೇಜ್ ನೀಡಬಹುದು. ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಕ್ಲೇಮ್ಗೆ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಷರತ್ತುಗಳು ಅನ್ವಯಿಸಬಹುದು.
ಆದ್ದರಿಂದ ಪಾಲಿಸಿ ಪಡೆಯುವಾಗ ಅದರ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಓದುವುದು ಅತ್ಯಂತ ಮುಖ್ಯ.
ಇದನ್ನು ಓದಿ – ರಕ್ಷಾಬಂಧನದ ದಿನ ಚಂದ್ರಗ್ರಹಣ: ಗ್ರಹಣ ಕಾಲ ಎಷ್ಟು? ರಾಖಿ ಕಟ್ಟುವ ಶುಭ ಸಮಯ ಯಾವುದು?
ಲೋನ್ ಪ್ರೊಟೆಕ್ಷನ್ ಪಾಲಿಸಿ ಹೇಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡಬಹುದು?
ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿ ₹40 ಲಕ್ಷದ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಪಡೆದಿದ್ದಾರೆ ಎಂದುಕೊಳ್ಳಿ. ಕೆಲವು ವರ್ಷಗಳ ನಂತರ ಅವರು ಮೃತಪಟ್ಟಿದ್ದಾರೆ. ಆ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಸಾಲದ ಖಾತೆಯಲ್ಲಿ ₹30 ಲಕ್ಷ ಬಾಕಿ ಇದೆ.
ಮೃತ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಸಾಲವು ಮಾನ್ಯವಾದ ಲೋನ್ ಪ್ರೊಟೆಕ್ಷನ್ ಪಾಲಿಸಿಯ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿದ್ದು, ಪಾಲಿಸಿಯ ಎಲ್ಲಾ ಷರತ್ತುಗಳು ಪೂರೈಸಿದ್ದರೆ, ವಿಮಾ ಕಂಪನಿಯು ಪಾಲಿಸಿಯ ನಿಯಮಗಳ ಪ್ರಕಾರ ಬಾಕಿ ಸಾಲವನ್ನು ಬ್ಯಾಂಕ್ಗೆ ಪಾವತಿಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಇದೆ.
ಆದರೆ ನಿಜವಾದ ಕ್ಲೇಮ್ ಮೊತ್ತವು ಪಾಲಿಸಿಯ ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಕವರೇಜ್ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ.
ಆದ್ದರಿಂದ ಪಾಲಿಸಿ ದಾಖಲೆ, ಕವರೇಜ್ ಮೊತ್ತ ಮತ್ತು ಕ್ಲೇಮ್ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಕುಟುಂಬದವರು ತಿಳಿದುಕೊಂಡಿರುವುದು ಉತ್ತಮ.
ಇನ್ಶೂರೆನ್ಸ್ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಮನೆಗೆ ಏನಾಗಬಹುದು?
ಲೋನ್ ಪ್ರೊಟೆಕ್ಷನ್ ಇನ್ಶೂರೆನ್ಸ್ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಸಾಲಗಾರನ ಮರಣದ ನಂತರವೂ ಸಾಲದ ಬಾಕಿ ಇರುತ್ತದೆ.
ಇಂತಹ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲದ ಒಪ್ಪಂದ ಮತ್ತು ಅನ್ವಯಿಸುವ ಕಾನೂನು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಪ್ರಕಾರ ಬಾಕಿ ಸಾಲವನ್ನು ವಸೂಲಿ ಮಾಡಲು ಕ್ರಮ ಕೈಗೊಳ್ಳಬಹುದು.
ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಭದ್ರತೆಯಾಗಿ ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ. ಹೀಗಾಗಿ ಸಾಲದ EMIಗಳು ಮುಂದುವರಿಯದೆ, ಬಾಕಿ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತಾ ಹೋದರೆ, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ವಸೂಲಾತಿ ಕ್ರಮ ಕೈಗೊಳ್ಳುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಇದೆ.
ಆದ್ದರಿಂದ ಕುಟುಂಬದವರು ಸಾಲಗಾರನ ಮರಣದ ನಂತರ ಬ್ಯಾಂಕ್ನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ, ಸಾಲದ ಖಾತೆಯ ಸ್ಥಿತಿ ಮತ್ತು ಮುಂದಿನ ಕ್ರಮಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಮಾಹಿತಿ ಪಡೆಯುವುದು ಮುಖ್ಯ.
ಇದನ್ನು ಓದಿ – ಮಹಿಳೆಯರ ಸುರಕ್ಷತೆಗೆ ಹೊಸ ಐಡಿಯಾ ಕೊಡಿ: ಕೇಂದ್ರ ಸರ್ಕಾರದಿಂದ ₹20,000 ನಗದು ಬಹುಮಾನ ಗೆಲ್ಲಿ!
ಕುಟುಂಬದವರು ತಕ್ಷಣ EMI ಪಾವತಿಸಬೇಕೇ?
ಇದಕ್ಕೆ ಎಲ್ಲ ಸಂದರ್ಭಗಳಿಗೂ ಒಂದೇ ಉತ್ತರ ಇರುವುದಿಲ್ಲ.
ಮೊದಲು ಸಾಲದ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕು. ಸಾಲಗಾರ ಒಬ್ಬರೇ ಇದ್ದಾರೆಯೇ? ಕೋ-ಬಾರೋವರ್ ಇದ್ದಾರೆಯೇ? ಗ್ಯಾರಂಟರ್ ಇದ್ದಾರೆಯೇ? ಲೋನ್ ಇನ್ಶೂರೆನ್ಸ್ ಇದೆಯೇ? ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವ ಹೇಗಿದೆ? ಎಂಬುದನ್ನು ನೋಡಬೇಕು.
ಕುಟುಂಬದವರು ತಮ್ಮ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆ ಏನು ಎಂಬುದನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳದೆ ತಕ್ಷಣ ಯಾವುದೇ ದಾಖಲೆಗಳಿಗೆ ಸಹಿ ಮಾಡುವುದನ್ನು ತಪ್ಪಿಸುವುದು ಉತ್ತಮ.
ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ ಬ್ಯಾಂಕ್ನಿಂದ ಲಿಖಿತವಾಗಿ ಬಾಕಿ ಮೊತ್ತ ಮತ್ತು ಮುಂದಿನ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ವಿವರಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು.
ಸಾಲಗಾರ ಮೃತಪಟ್ಟ ನಂತರ ಬ್ಯಾಂಕ್ಗೆ ಯಾವ ದಾಖಲೆಗಳು ಬೇಕಾಗಬಹುದು?
ಸಾಲಗಾರನ ಮರಣದ ನಂತರ ಬ್ಯಾಂಕ್ಗೆ ಮಾಹಿತಿ ನೀಡುವಾಗ ಕೆಲವು ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಕೇಳಬಹುದು. ಉದಾಹರಣೆಗೆ:
- ಮರಣ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ
- ಸಾಲದ ಖಾತೆ ವಿವರಗಳು
- ಸಾಲಗಾರನ ಗುರುತಿನ ದಾಖಲೆಗಳು
- ಕೋ-ಬಾರೋವರ್ ದಾಖಲೆಗಳು
- ಇನ್ಶೂರೆನ್ಸ್ ಪಾಲಿಸಿ ದಾಖಲೆಗಳು
- ಆಸ್ತಿ ಸಂಬಂಧಿತ ದಾಖಲೆಗಳು
- ನಾಮಿನಿ ಅಥವಾ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ವಾರಸುದಾರರಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ದಾಖಲೆಗಳು
ನಿಖರವಾಗಿ ಯಾವ ದಾಖಲೆಗಳು ಬೇಕು ಎಂಬುದು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಮತ್ತು ಪ್ರಕರಣದ ಸ್ವರೂಪದ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿರಬಹುದು.
ನಾಮಿನಿ ಇದ್ದರೆ ಸಾಲ ಮನ್ನಾ ಆಗುತ್ತದೆಯೇ?
ನಾಮಿನಿ ಎಂಬುದನ್ನು ಹಲವರು ಸಾಲದ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯೊಂದಿಗೆ ಗೊಂದಲಪಡಿಸುತ್ತಾರೆ.
ನಾಮಿನಿ ಇರುವುದರಿಂದ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತವಾಗಿ ರದ್ದಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಸಾಲದ ಬಾಕಿ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯ ಹಕ್ಕುಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ವಿಷಯಗಳು ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ನಿರ್ಧಾರವಾಗುತ್ತವೆ.
ಅದರಂತೆ, ಸಾಲಗಾರನು ತನ್ನ ಎಲ್ಲಾ ಹಣಕಾಸು ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ನಿರ್ವಹಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಕುಟುಂಬದ ಸದಸ್ಯರಿಗೆ ಅಗತ್ಯ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ತಿಳಿಸುವುದು ಉತ್ತಮ.
ಇದನ್ನು ಓದಿ – ಅಂಚೆ ಕಚೇರಿಗೆ ಹೋಗುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ! ಮನೆ ಬಾಗಿಲಿಗೇ ಇಂಡಿಯಾ ಪೋಸ್ಟ್ ಸೇವೆ: ‘ಡಾಕ್ ಸೇವಾ’ ಆಯಪ್ನಲ್ಲಿ ಹಲವು ಸೌಲಭ್ಯ
ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಪಡೆಯುವ ಮುನ್ನ ಏನು ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕು?
ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಎಂದರೆ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಹಣಕಾಸಿನ ಬದ್ಧತೆ. ಆದ್ದರಿಂದ ಕೇವಲ ಕಡಿಮೆ EMI ಅಥವಾ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು ನೋಡಿ ಸಾಲ ಪಡೆಯಬಾರದು.
ಸಾಲ ಪಡೆಯುವ ಮುನ್ನ ಈ ವಿಷಯಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ:
1. ಒಟ್ಟು ಸಾಲದ ವೆಚ್ಚ:
ಬಡ್ಡಿ, ಪ್ರೊಸೆಸಿಂಗ್ ಶುಲ್ಕ ಮತ್ತು ಇತರ ಅನ್ವಯಿಸುವ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಿ.
2. ಸಾಲದ ಅವಧಿ:
20 ಅಥವಾ 25 ವರ್ಷಗಳಂತಹ ದೀರ್ಘಾವಧಿ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿದರೆ ಒಟ್ಟು ಬಡ್ಡಿ ವೆಚ್ಚ ಹೆಚ್ಚಾಗಬಹುದು.
3. ಕೋ-ಬಾರೋವರ್ ಜವಾಬ್ದಾರಿ:
ಯಾರಾದರೂ ಕುಟುಂಬದ ಸದಸ್ಯರನ್ನು ಜಂಟಿ ಸಾಲಗಾರರನ್ನಾಗಿ ಸೇರಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಅವರ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಿ.
4. ಲೋನ್ ಇನ್ಶೂರೆನ್ಸ್:
ಇನ್ಶೂರೆನ್ಸ್ ಪಡೆಯುತ್ತಿದ್ದರೆ ಕವರೇಜ್ ಮತ್ತು ಹೊರತಾಗುವಿಕೆಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ.
5. ದಾಖಲೆಗಳ ಸುರಕ್ಷತೆ:
ಲೋನ್ ಅಗ್ರಿಮೆಂಟ್, EMI ವಿವರಗಳು ಮತ್ತು ಇನ್ಶೂರೆನ್ಸ್ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿ ಇಡಿ.
ಕುಟುಂಬದವರಿಗೆ ಸಾಲದ ಮಾಹಿತಿ ತಿಳಿಸುವುದು ಏಕೆ ಮುಖ್ಯ?
ಬಹುತೇಕ ಕುಟುಂಬಗಳಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯೇ ಎಲ್ಲಾ ಹಣಕಾಸು ವ್ಯವಹಾರಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಿರುತ್ತಾರೆ. ಅವರು ಮೃತಪಟ್ಟರೆ, ಕುಟುಂಬದವರಿಗೆ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತ, ಬ್ಯಾಂಕ್, EMI ದಿನಾಂಕ, ಇನ್ಶೂರೆನ್ಸ್ ಮತ್ತು ಇತರ ವಿವರಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಮಾಹಿತಿ ಇಲ್ಲದಿರುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಇದೆ.
ಇದು ಮುಂದೆ ಅನಗತ್ಯ ತೊಂದರೆ ಉಂಟುಮಾಡಬಹುದು.
ಹೀಗಾಗಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಪಡೆದವರು ತಮ್ಮ ಕುಟುಂಬದ ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹ ಸದಸ್ಯರಿಗೆ:
- ಯಾವ ಬ್ಯಾಂಕ್ನಲ್ಲಿ ಸಾಲವಿದೆ?
- ಎಷ್ಟು ಸಾಲ ಬಾಕಿ ಇದೆ?
- EMI ಎಷ್ಟು?
- ಲೋನ್ ಅವಧಿ ಎಷ್ಟು?
- ಇನ್ಶೂರೆನ್ಸ್ ಇದೆಯೇ?
- ಅಗತ್ಯ ದಾಖಲೆಗಳು ಎಲ್ಲಿವೆ?
ಎಂಬ ಮೂಲಭೂತ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ತಿಳಿಸಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳುವುದು ಉತ್ತಮ.
ಸಾಲಗಾರ ಮೃತಪಟ್ಟರೆ ಮನೆ ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಏನು ಮಾಡಬೇಕು?
ಮೊದಲ ಹೆಜ್ಜೆಯಾಗಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ಗೆ ಮರಣದ ಬಗ್ಗೆ ಅಧಿಕೃತವಾಗಿ ಮಾಹಿತಿ ನೀಡಬೇಕು. ನಂತರ ಸಾಲದ ಖಾತೆಯಲ್ಲಿ ಎಷ್ಟು ಬಾಕಿ ಇದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು.
ಇನ್ಶೂರೆನ್ಸ್ ಇದ್ದರೆ ಕ್ಲೇಮ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಆರಂಭಿಸಬೇಕು. ಕೋ-ಬಾರೋವರ್ ಇದ್ದರೆ ಅವರ ಸಾಲದ ಜವಾಬ್ದಾರಿ ಏನು ಎಂಬುದನ್ನು ಬ್ಯಾಂಕ್ನಿಂದ ಸ್ಪಷ್ಟಪಡಿಸಬೇಕು.
ಯಾವುದೇ ವಿವಾದ ಅಥವಾ ಸಂಕೀರ್ಣ ಕಾನೂನು ಸಮಸ್ಯೆ ಇದ್ದರೆ, ಅರ್ಹ ಕಾನೂನು ತಜ್ಞರ ಸಲಹೆ ಪಡೆಯುವುದು ಸೂಕ್ತ.
ಇದನ್ನು ಓದಿ – BIG BREAKING: ಕರ್ನಾಟಕ SIR ಕರಡು ಮತದಾರರ ಪಟ್ಟಿ ಪ್ರಕಟ! 1.08 ಕೋಟಿ ಹೆಸರು ಡಿಲೀಟ್; ನಿಮ್ಮ ಹೆಸರು ಇದೆಯಾ ಚೆಕ್ ಮಾಡಿ
FAQ – ಪದೇಪದೇ ಕೇಳಲಾಗುವ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು ?
ಸಾಲಗಾರ ಮೃತಪಟ್ಟರೆ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮನ್ನಾ ಆಗುತ್ತದೆಯೇ?
ಇಲ್ಲ. ಸಾಲಗಾರ ಮೃತಪಟ್ಟ ತಕ್ಷಣ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತವಾಗಿ ಮನ್ನಾ ಆಗುವುದಿಲ್ಲ. ಸಾಲದ ಒಪ್ಪಂದ, ಕೋ-ಬಾರೋವರ್, ಗ್ಯಾರಂಟರ್, ಆಸ್ತಿ ಮತ್ತು ಇನ್ಶೂರೆನ್ಸ್ಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಮುಂದಿನ ಕ್ರಮ ನಿರ್ಧಾರವಾಗುತ್ತದೆ.
ಕೋ-ಬಾರೋವರ್ ಇದ್ದರೆ EMI ಯಾರು ಕಟ್ಟಬೇಕು?
ಸಾಲದ ಒಪ್ಪಂದದ ಪ್ರಕಾರ ಕೋ-ಬಾರೋವರ್ಗೆ ಸಾಲದ ಮರುಪಾವತಿ ಜವಾಬ್ದಾರಿ ಇರಬಹುದು. ನಿಖರ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಷರತ್ತುಗಳ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ.
ಲೋನ್ ಇನ್ಶೂರೆನ್ಸ್ ಇದ್ದರೆ ಸಾಲ ಮುಗಿಯುತ್ತದೆಯೇ?
ಪಾಲಿಸಿಯ ಕವರೇಜ್ ಮತ್ತು ಷರತ್ತುಗಳು ಅನ್ವಯಿಸಿದರೆ ವಿಮಾ ಕಂಪನಿಯು ಬಾಕಿ ಸಾಲವನ್ನು ಬ್ಯಾಂಕ್ಗೆ ಪಾವತಿಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಇದೆ. ಆದರೆ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಪಾಲಿಸಿಯೂ ಒಂದೇ ರೀತಿಯ ಕವರೇಜ್ ನೀಡುವುದಿಲ್ಲ.
ಗ್ಯಾರಂಟರ್ ಮೇಲೆ ಸಾಲದ ಹೊಣೆ ಬರಬಹುದೇ?
ಸಾಲದ ಒಪ್ಪಂದದ ಷರತ್ತುಗಳ ಪ್ರಕಾರ ಗ್ಯಾರಂಟರ್ ಮೇಲೂ ಜವಾಬ್ದಾರಿ ಬರಬಹುದು. ಆದ್ದರಿಂದ ಗ್ಯಾರಂಟರ್ ಆಗುವ ಮೊದಲು ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಓದಬೇಕು.
EMI ಪಾವತಿಯಾಗದಿದ್ದರೆ ಮನೆಗೆ ಏನಾಗಬಹುದು?
ಸಾಲದ ಬಾಕಿ ಪಾವತಿಯಾಗದಿದ್ದರೆ, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲದ ಒಪ್ಪಂದ ಮತ್ತು ಅನ್ವಯಿಸುವ ಕಾನೂನು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಪ್ರಕಾರ ಆಸ್ತಿಯ ವಿರುದ್ಧ ವಸೂಲಾತಿ ಕ್ರಮ ಕೈಗೊಳ್ಳಬಹುದು.
ಕೊನೆಯ ಮಾತು
ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಎನ್ನುವುದು 10 ಅಥವಾ 20 ವರ್ಷಗಳಂತಹ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಹಣಕಾಸಿನ ಬದ್ಧತೆ. ಈ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಜೀವನದಲ್ಲಿ ಅನಿರೀಕ್ಷಿತ ಘಟನೆಗಳು ಸಂಭವಿಸಬಹುದು. ಆದ್ದರಿಂದ ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವಾಗ EMI ಎಷ್ಟು ಎಂಬುದನ್ನು ಮಾತ್ರ ನೋಡುವುದು ಸಾಕಾಗುವುದಿಲ್ಲ.
ಸಾಲಗಾರ ಮೃತಪಟ್ಟರೆ EMI ಯಾರು ಕಟ್ಟಬೇಕು, ಕೋ-ಬಾರೋವರ್ನ ಜವಾಬ್ದಾರಿ ಏನು, ಗ್ಯಾರಂಟರ್ಗೆ ಏನು ಹೊಣೆ, ಲೋನ್ ಇನ್ಶೂರೆನ್ಸ್ ಇದ್ದರೆ ಯಾವ ಕವರೇಜ್ ಸಿಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸಾಲದ ಬಾಕಿಯನ್ನು ಹೇಗೆ ನಿರ್ವಹಿಸಬೇಕು ಎಂಬುದನ್ನು ಮೊದಲೇ ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಅತ್ಯಂತ ಮುಖ್ಯ.
ಮುಖ್ಯವಾಗಿ, “ಸಾಲಗಾರ ಮೃತಪಟ್ಟರೆ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮನ್ನಾ” ಎಂಬ ನಂಬಿಕೆ ತಪ್ಪು. ಸಾಲದ ಒಪ್ಪಂದ ಮತ್ತು ಕಾನೂನು ನಿಯಮಗಳ ಪ್ರಕಾರ ಬಾಕಿ ಸಾಲವನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಮುಂದುವರಿಯುತ್ತದೆ.
ಆದ್ದರಿಂದ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಪಡೆಯುವ ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರೂ ಸಾಲದ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಓದಿ, ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ ಸೂಕ್ತ ಲೋನ್ ಪ್ರೊಟೆಕ್ಷನ್ ಕವರ್ ಪರಿಗಣಿಸಿ ಮತ್ತು ಕುಟುಂಬದವರಿಗೆ ಸಾಲದ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ತಿಳಿಸಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳುವುದು ಆರ್ಥಿಕವಾಗಿ ಸುರಕ್ಷಿತ ನಿರ್ಧಾರವಾಗಬಹುದು.
ದಯವಿಟ್ಟು ಗಮನಿಸಿ: TRENDINGKAR.IN ತನ್ನ ಓದುಗರಿಗೆ ನಿಖರವಾದ ಮತ್ತು ಅಧಿಕೃತ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ಪ್ರಕಟಿಸುತ್ತದೆ. ಇಲ್ಲಿ ನಾವು ಯಾವುದೇ ಅನಧಿಕೃತ ಮತ್ತು ಸುಳ್ಳು ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಬಿತ್ತರಿಸುವುದಿಲ್ಲ.
ನಿಮಗೆ ಈ ಮಾಹಿತಿ ಇಷ್ಟ ಆಗಿದ್ದರೆ ನಮ್ಮ whatsapp ಚಾನೆಲ್ jion ಆಗಿ .
WHATSAPP CHANNEL